Que vaut mon bien ?

Un éternel débat entre le vendeur, qui veut vendre au plus cher … et l’acheteur qui veut acheter au plus bas.

Comment la plupart des VENDEURS calculent :

J’ai payé X € en telle année, auquel j’ajoute les frais de notaire et les travaux que j’ai réalisé. J’additionne tous ces montants et j’ajoute encore l’inflation ainsi qu’un bénéfice pour arriver à Y €.

Bon, je sais que les acheteurs négocient toujours le prix, j’ajoute encore Z % en espérant que ce sera un bénéfice en plus. Je compare également avec une des maisons des voisins qui semble avoir été vendue à un prix élevé mais je dois avouer avoir une préférence pour ma maison 😉.

Les ACHETEURS font quant à eux un autre calcul :

Si je vois une annonce à X €, je dois ajouter les frais de notaire et les coûts de travaux à faire pour que cela soit à mon goût (peinture, nouvelle salle de bain,…).

Vu que j’ai économisé un certain montant, je me rends à ma banque en leur demandant ma capacité d’emprunt. Bref, je fais mon calcul et détermine le prix que je peux offrir au vendeur. Mais comme il semble pressé de vendre, je vais négocier un rabais de Y € ou Z %.

… alors, comme fixer la vraie valeur du bien ?
La vraie valeur d’un bien, c’est celle que, finalement, un acquéreur réel lui aura donné…

Votre agent immobilier connait votre région, maîtrise le marché et ses tendances, il possède différents outils et méthodes d’estimation et est confronté tous les jours au marché immobilier.

C’est un professionnel qui vous aidera à déterminer au plus juste le bon prix de vente à l’aide d’une estimation détaillée